Grundstücke: sechs
Bauherr: privat, fünf versch. Grundstückseigentümer
LPH: Baurechtsentwicklung und 1-9
Wohnfläche neu: 3400m2
KGR 200-700: ca.20 Mio
/
Innenhofbebauung Giesing
Der Gebäudebestand des Blockrandes umfasst 8 Gebäude aus den 1960er, 1970er Jahren, sowie drei denkmalgeschützte Gebäude an der Werinherstraße.
Der gesamte Innenhof ist mit offenen Garagen und deren Zufahrten belegt.
Auf Initative der Architekten konnten sämtliche betroffenen Grundstückseigentümer für die Einreichung eines Antrags auf Vorbescheid zur Nachverdichtung und Bebauung des Innenhofes gewonnen werden.
Bezugnehmend auf eine vorhandene T-förmige Hofbebauung an der Werinherstraße wurde eine Innenhofbebauung (teilweise mit Tiefgarage) mit Anschluss an die nördlichen Gebäude Warngauerstraße 15/17 geplant.
Die Konzeption der Planung ist auf die jeweiligen Grundstückszuschnitte abgestimmt.
Jeder Eigentümer kann somit sein Gebäude isoliert errichten.
In Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden wurde mit halbierten Abstandsflächen zu den jeweiligen Vorderhäusern eine fünfgeschossige Wohnbebauung auf einem Gründeckel, unter dem die erforderlichen Stellplätze untergebracht sind, entwickelt.
Ziel der Planung ist, trotz einer intensiven Bebauung des Innenhofes, nutzbare Freiflächen auf der begrünten Deckelung des Parkhofes zu schaffen.
Durch die Erarbeitung eines Mobilitätskonzeptes konnte mit einem Stellplatzschlüssel mit 0,8 Stp/Whg. gearbeitet werden.
Planungsstand: genehmigter Vorbescheid, Entwurf, in Teilen Ausführungsplanung